continua l'operazione trasparenza totale: abbiamo formalizzato domanda al comune

Sondrio, 12 giugno 2009

Spett. Comune di Sondrio
Piazza Campello
23100 SONDRIO ( SO )

Spett.le
Pedretti s.r.l.
___________
23100 SONDRIO ( SO )

Ci premuriamo di avvisare il Comune di Sondrio che, quali soci promotori della costituenda società Sondriopark s.r.l., abbiamo presentato alla società Sondrio Città Centro s.r.l. un’offerta per la gestione del parcheggio pubblico interrato di Piazza Garibaldi, caratterizzato da un avanzatissimo sistema di gestione automatizzato, altamente flessibile che consente di tenere in considerazione le esigenze di tutti i cittadini, come da nostre intenzioni.
La convenzione stabilisce che, nel caso la società Sondrio Città Centro s.r.l. intenda cedere il rapporto concessorio per la gestione del parcheggio, il Comune - tramite la società Pedretti (interamente di sua proprietà)- debba esprimere la propria “valutazione sulla serietà dell’operatore”.
Ora, al fine di consentire tale valutazione, anzitutto ci presentiamo.
Siamo un gruppo di cittadini di Sondrio che lavora e vive il centro, che ha a cuore lo sviluppo della città e che, al solo scopo di gestire il parcheggio nell’interesse esclusivo della città, dei suoi abitanti e dei visitatori della stessa, sta costituendo una società ad hoc.
La solidità economica della società è provata dal fatto che la maggior parte del capitale necessario per far fronte all’acquisizione del diritto di superficie per 30 anni e all’allestimento delle attrezzature necessarie per la gestione del parcheggio non è stato richiesto a istituti di credito, ma conferito direttamente dai soci che vedono questa operazione come un’opportunità straordinaria per il rilancio del sofferente centro cittadino e sperano che questa iniziativa porti ad un recupero, anche edilizio, del patrimonio immobiliare che deve essere mantenuto e restaurato.
La nostra proposta tariffaria tiene conto delle esigenze di tutti i cittadini che devono usufruire del centro città:
• per gli utenti di uffici pubblici e privati che necessitano di sosta brevissima abbiamo pensato che la sosta fino a 30 minuti debba essere gratuita
• per i residenti abbiamo pensato ad un abbonamento serale e festivo
• per i clienti di negozi, turisti, per tutti coloro che vogliono trascorrere qualche ora in centro abbiamo pensato ad una sosta media a prezzo calmierato
• per chi invece lavora in centro abbiamo invece pensato che non sia opportuno favorire l’utlizzo del parchegggio Garibaldi, ma necessario incentivare l’uso dei parcheggi periferici, individuando per il parcheggio Garibaldi delle tariffe crescenti a partire dalla seconda ora che disincentivino la sosta prolungata se non strettamente necessaria, al fine di incrementare la rotazione dei posti auto ed evitare stazionamenti di lunga durata
• per rivitalizzare la vita serale abbiamo pensato di introdurre tariffe serali e notturne ridotte
• per le attività ricettive abbiamo previsto particolari abbonamenti.
Lo strumento più idoneo per raggiungere tali obiettivi è costituito da un sistema di post payment, che consente all’utente di pagare in relazione al tempo che effettivamente utilizza.
Dal momento che il regolamento condominiale dell’Autorimessa Garibaldi allegato alla convenzione urbanistica del P.I.I. al punto “CRITERI GESTIONE AUTORIMESSA PUBBLICA” prevede che si debba concordare con il Comune gli orari di apertura e i prezzi della sosta (che dovranno risultare compatibili con l’ammortamento del prezzo pagato) sottoponiamo la seguente proposta, ove le tariffe che proponiamo cercano di coniugare tutte le esigenze con la sostenibilità economica dell’operazione e sono:
o sosta fino a 30 minuti: gratuita
o orario 8-19 feriali e festivi di dicembre:
1° /2° ora € 1,00
3°/4°/5° ora € 2,00
giornaliero € 10,00
o orario 19-8 e festivi tranne 1/24 dicembre
€ 1,00 all’ora
€ 5,00 tutta la notte
per i residenti abbonamento serale 19-8,00 e festivo € 50,00 al mese
Chiediamo a codesta Amministrazione di esaminare ed approvare dette proposte tariffarie e di utilizzo orario del parcheggio ed il benestare a Pedretti srl in modo di poter approntare un conto economico preventivo, evidenziando che, attesa la dichiarata ultimazione del parcheggio per la fine di ottobre 2009, per esigenze organizzative è quantomai opportuno che una dichiarazione del Comune e della Pedretti s.r.l. ci pervenga prima della pausa estiva.
Nel contempo ci dichiariamo disponibili ad un incontro per verificare eventuali necessità di modifica delle proposte suindicate.
Con stima.